更安全高效的建築創新技術

在建築地盤積極實施「4S安全智慧工地系統」

恒基地產將安全創新置於首位，二零二四年，在建造業創新及科技基金的支援下，我們在四個建築地盤實施「4S安全智慧工地系統」，提高工人和工地人員的福祉。這些地盤是繼發展局及建造業議會推出「安全智慧工地系統標籤計劃」後首批獲發該標籤的項目。

「4S安全智慧工地系統」集成先進數字化工具，涵蓋統一各安全操作的集中管理平台，管理工地安全設備、工具和梯具的數字化跟蹤系統，以及簡化高風險活動審批的數字化工作許可系統。該系統提供電子鎖危險區域通道控制、移動設備操作危險區域和塔式起重機起重區域的即時警報，以及跟蹤工人安全健康狀況的智慧監控設備。此外，該系統通過基於人工智慧的安全監控技術以檢測危險，工作空間監控系統以加強密閉地盤作業的安全性，更包括虛擬實境培訓技術令工人掌握實用安全技能。這些技術共同作用，提升建築地盤的安全標準。

在中環新海濱3號用地的施工過程中，採用了具有六大模組的智能中央管理平台：人員管理、質量管理、工地進度管理、工地照片比對、安全管理和設備管理系統。為了更有效地減少工作場所事故，還實施了多項安全措施，包括虛擬現實安全培訓、基於人工智能的不安全行為檢測以及智能鎖。此外，工友們可利用手機應用程式，獲得最新的安全資訊、數位工作許可證、改進建議、線上培訓以及安全指引和獎勵，從而增強他們的自我保護意識。

我們在濱海街重建項目是首個獲頒「建造業議會4S安全智慧工地系統標籤」的私營項目拆樓工程。為應付舊樓清拆工程中可能出現的風險及對環境的影響，專業承建商必須符合最新要求的4S及先進環保規格，並採用多項措施，包括安裝在挖掘機上的「鷹網智慧監測系統」，用以提醒操作員注意附近工作人員；以及人工智能危險區監控系統，避免人員從高處意外墮下。為減少噪音干擾，承建商還在拆卸區上方安裝降噪隔音罩系統，同時採用實時環境監測系統進行噪音和空氣品質測量。

透過在四個施工地盤實施「4S安全智慧工地系統」，恒基地產不僅顯著提升了安全監督的能力，還簡化了工地管理，並改善了對潛在風險的迅速反應能力。為進一步確保員工安全，我們計劃於未來盡可能在所有新物業擴展該系統。

投標階段將建築資訊模擬模型納入合同
建築資訊模擬是在建築生命週期的設計、施工和營運階段生成和管理建築資料的過程。通過使用三維建模軟件，建築資訊模擬不但可以簡化協作，更提高項目各階段準確性，從而提高承建商的工作效率。

恒基地產在香港業界首開先河，在投標階段將建築資訊模擬納入合同框架，使建築資訊模擬模型成為具有約束力的合同檔，並為各單位提供唯一可信資料源。這包括從設計創作和審查，到圖紙生成、空間協調、工程分析以及銷售和行銷工作。因此，建築資訊模擬模型從一開始就完全融入項目的生命週期，確保整個過程的一致性與協調。

在此方法下，一旦招標階段完成，項目設計的任何變更，無論是由於物業設計調整、結構修改亦或法規要求，都會通過指示模型進行傳達。這可確保所有變更都準確反映在建築資訊模擬模型中，為所有持份者提供即時更新，並保持原始合同的完整性。

BIM模型合約化最具代表性的應用案例之一，可見於中環新海濱3號項目。採用合約化BIM的核心優勢在於：承建商可直接運用BIM模型施工，無須按傳統從合約二維圖則重建模型，亦無需依賴設計顧問反覆核對差異。此外，當施工期間出現設計變更時，BIM作為單一施工指令源的效益更為顯著。此種業主與承建商的協作模式，能主動減少圖則矛盾、提升設計與施工精確度，從而降低建築廢料、優化工期，最終實現更安全高效的建造流程。