融合綠色建築及創新科技於樓宇設計的中環新海濱3號用地及 The Henderson

中環新海濱3 號用地

恒基地產開發的中環新海濱3號用地，是一個融合綠色和創新建築設計的典範。該項目通過一道橋的概念，創造一個融合可持續性、文化和社區，同時把中環核心地段連接到維港海濱的新地標。該發展項目包含超過二萬八千平方米的綠化公共空間，提供二十四 小時的公共通道，在繁華鬧市中，為市民提供一個休憩和放鬆身心的綠洲。

新海濱3號用地將精心打造一系列獨特而環環相扣的 公共空間，透過空間佈局突顯維多利亞港壯麗海景與 港島繁華都會的緊密聯動。工程透過豐富的綠化空間 與靈活設計的景觀，構建層次豐富的視覺網絡，使不同角度皆能呈現立體及多元景緻。

項目最大亮點在於完美融合可持續性理念、文化藝術與社區共融。核心設計以「林蔭大道」為骨幹，串連各主題廣場、綠化園景及快閃攤位，提供多元化活 動、美食與藝術市集，營造充滿活力的城市氛圍。

為彰顯香港歷史傳承，項目將按原貌重置天星小輪鐘 樓，重現這座地標的經典高度與原始位置，喚醒市民的集體回憶。鐘樓廣場設置多功能水鏡廣場，運用光 影科技與互動水幕裝置，打造晝夜皆宜的社交匯點。 通往平台花園的「Harbour Amphitheatre」以綠意盎然的環境與維港海濱長廊相連，是舉辦社區活動和休閒放鬆的理想場所。

3號用地的建築形態、佈局和園林設計將進一步改善現有的城市微氣候，營造舒適宜人的環境。設計亮點之一是位於地面和平台層的五個大型開口，猶如「城 市之窗」，促進區域通風，同時引入開闊視野。這些「城市之窗」與精心佈置的樹木相互配合，有助加強空氣流通，捕捉自然微風。風的流動、樹木和水景元素協同作用，將有效緩解城市熱島效應，提升不同景觀層的戶外熱舒適度，為使用者打造一個交通便捷、綠意盎然、充滿活力和獨特社交體驗的城市環境。

項目巧妙地融合綠色創新建築設 計與文化歷史元素，備受讚譽， 榮獲多項殊榮，包括「2024年度建造業議會（CIC）數碼化大獎」 私營項目組別金獎、綠建環評新 建建築（BEAM Plus NB）暫定鉑金級認證、綠建環評社區(BEAM Plus ND)鉑金級認證，以及領先 能源與環境設計（LEED）建築設 計及施工和WELL健康建築標準鉑金級預認證，彰顯恒基地產致力實踐最高可持續發展和健康標 準的承諾。

這些殊榮的其中一項關鍵技術，是採用了機電裝備合成法（「MiMEP」），推動整合式機電安裝工程，以提 升建築過程的效率。透過場外預製機電裝備合成模組，可大幅減少材料浪費，降低對環境的影響，實現更有效的建築廢料管理。MiMEP 技術還能顯著簡化現場組裝和固定工序，有助於提高施工效率、縮短工期並降低安全風險。結合資訊化的建築資訊模擬，其高精度與高質量的安裝，將為未來的運營、維修、保養及設施管理提供精確可靠的竣工條件。

 

The Henderson

作為新建的地標性建築，The Henderson展示其無與倫比的潛力，將都會中心幻變為獨特又迷人的境象。

The Henderson被公園及綠化環抱，在這名副其實的城市綠洲中，賓客將穿過一片綠意盎然的花園，進入地面大堂，一洗奔波的勞累。位於二十二層的多功能空中花園設有魚菜共生系統，通過室內立體綠化過濾污染物並淨化空氣，並為租戶和訪客提供一個寧靜的休憩場所，為心靈充電並讓他們親近大自然。 在三十九樓，標誌性的Cloud 39通過高聳入雲的八米玻璃頂篷，在六千八百平方英呎的無柱空間內，為多達四百名的賓客提供二百七十度全方位的天際線美景。

The Henderson已獲得一系列著名綠色健康建築標準認證，包括領先能源與環境設計（LEED）及WELL健 康建築標準鉑金級認證，成為香港最成功的標桿項目之一，同時獲得最新版的中國綠色建築設計標識 （GBDL）和中國健康建築設計標識（HBDL）三星級， 以及綠建環評（BEAM Plus）暫定鉑金級認證的建築。 The Henderson同時獲得多個獎項，除了行業最受認可的優質建築大獎、創新項目大獎和香港建築師學 會年度建築大獎– 可持續性建築，最近亦獲得由中國綠色建築與碳中和（香港）委員會所頒布的雙碳先鋒獎，以表揚在減碳、降低碳排放峰值及實現碳中和方面的努力。

甚多獎項反映出The Henderson的尖端技術和可持 續創新，從設計到營運無不彰顯其獨特設計。為 The Henderson而開發的專利技術提升了室內空氣質量及用戶的熱舒適度，安裝物聯網感測器亦實現了即時天氣監測並優化室內溫度和空氣質量，使室內環境狀態可因應室外天氣而作出動態調節。

第一批租戶已於二零二四年第三季開始遷入。 The Henderson將依據下列可持續設計標準營運：

能源效益：通過高效機電和照明系統以及屋頂 可再生能源光伏系統支持樓宇日常運行，將能源消耗降低百分之二十六

節約用水：使用雙旋沖水馬桶等節水裝置，以及配置高效灌溉系統等節水型園林設計，將減少百分之五十的水資源消耗

材料與資源：在日常建築營運和管理中使用不消耗臭氧層的製冷劑

可持續用地：將百分之二十的場地面積納入園林設計，並進一步將綠化延伸至上層的空中花園和毗鄰的藝術花園。The Henderson作為可持續發展的交通樞紐，連接鄰近兩個港鐵站， 廣泛的行人天橋網絡通往中環、上環、金鐘及半山

電動車充電器： 地庫五層停車場均設有電動車充電設施。地庫一層上落客區設有快速及高容量的電動車充電器，以連接旅遊巴士及貨車。 地庫二至五層停車場設置有多種電動車充電器，為公共和私人停車場提供服務

空氣質量：配備先進的空氣淨化系統，可監測和減少微生物和黴菌，確保健康的室內環境

韻律照明：為辦公室樓層提供韻律照明系統， 創造室內視覺環境以調和生理時鐘，同時促進身心健康和生產力。優化的幕墻設計、高淨空和零紫外線穿透幕墻技術，大幅度引入日光， 提供健康工作環境

二零二四年，我們為The Henderson參與了多場會議，積極分享我們在可持續發展及智能綠色方案的成果及專業經驗。這些會議包括分別在六月舉辦的世界 可持續建築環境會議（「WSBE24」）、五月的第二十屆中國國際綠色建築與節能會議以及四月的CABE香港安全與可持續發展技術研討會。此外，我們還與香港工程師學會、英國屋宇裝備工程師學會香港分會及美國供暖製冷及空調工程師學會香港分會在二零二四一 月合辦「數碼孿生與綜合智能系統」聯合技術研討會。

The Henderson體現了我們將環保創新、健康和美學融入城市景觀的願景，透過運用綠色技術、創建寧靜空間及跟租戶緊密合作租戶，已然成為香港可持續發展項目的標杆。它不僅有助於實現環保目標，還能提升租戶福祉，成為商業建築中在可持續發展方面的典範。