融合绿色建筑及创新科技于楼宇设计的中环新海滨3 号用地及 The Henderson

中环新海滨3 号用地

恒基地产开发的中环新海滨3号用地，是一个融合绿色和创新建筑设计的典范。该项目通过一道桥的概念，创造一个融合可持续性、文化和小区，同时把中环核心地段连接到维港海滨的新地标。该发展项目包含超过二万八千平方米的绿化公共空间，提供二十四 小时的公共通道，在繁华闹市中，为市民提供一个休憩和放松身心的绿洲。

新海滨3号用地将精心打造一系列独特而环环相扣的 公共空间，透过空间布局突显维多利亚港壮丽海景与 港岛繁华都会的紧密联动。工程透过丰富的绿化空间 与灵活设计的景观，构建层次丰富的视觉网络，使不同角度皆能呈现立体及多元景致。

项目最大亮点在于完美融合可持续性理念、文化艺术与小区共融。核心设计以「林荫大道」为骨干，串连各主题广场、绿化园景及快闪摊位，提供多元化活 动、美食与艺术市集，营造充满活力的城市氛围。

为彰显香港历史传承，项目将按原貌重置天星小轮钟 楼，重现这座地目标经典高度与原始位置，唤醒市民的集体回忆。钟楼广场设置多功能水镜广场，运用光 影科技与互动水幕装置，打造昼夜皆宜的社交汇点。 通往平台花园的「Harbour Amphitheatre」以绿意盎然的环境与维港海滨长廊相连，是举办小区活动和休闲放松的理想场所。

3号用地的建筑形态、布局和园林设计将进一步改善现有的城市微气候，营造舒适宜人的环境。设计亮点之一是位于地面和平台层的五个大型开口，犹如「城 市之窗」，促进区域通风，同时引入开阔视野。这些「城市之窗」与精心布置的树木相互配合，有助加强空气流通，捕捉自然微风。风的流动、树木和水景元素协同作用，将有效缓解城市热岛效应，提升不同景观层的户外热舒适度，为使用者打造一个交通便捷、绿意盎然、充满活力和独特社交体验的城市环境。

项目巧妙地融合绿色创新建筑设 计与文化历史元素，备受赞誉， 荣获多项殊荣，包括「2024年度建造业议会（CIC）数码化大奖」 私营项目组别金奖、绿建环评新 建建筑（BEAM Plus NB）暂定铂金级认证、绿建环评小区(BEAM Plus ND)铂金级认证，以及领先 能源与环境设计（LEED）建筑设 计及施工和WELL健康建筑标准铂金级预认证，彰显恒基地产致力实践最高可持续发展和健康标 准的承诺。

这些殊荣的其中一项关键技术，是采用了机电装备合成法（「MiMEP」），推动整合式机电安装工程，以提 升建筑过程的效率。透过场外预制机电装备合成模块，可大幅减少材料浪费，降低对环境的影响，实现更有效的建筑废料管理。MiMEP 技术还能显著简化现场组装和固定工序，有助于提高施工效率、缩短工期并降低安全风险。结合信息化的建筑信息仿真，其高精度与高质量的安装，将为未来的运营、维修、保养及设施管理提供精确可靠的竣工条件。

 

The Henderson

作为新建的地标性建筑，The Henderson展示其无与伦比的潜力，将都会中心幻变为独特又迷人的境象。

The Henderson被公园及绿化环抱，在这名副其实的城市绿洲中，宾客将穿过一片绿意盎然的花园，进入地面大堂，一洗奔波的劳累。位于二十二层的多功能空中花园设有鱼菜共生系统，通过室内立体绿化过滤污染物并净化空气，并为租户和访客提供一个宁静的休憩场所，为心灵充电并让他们亲近大自然。 在三十九楼，标志性的Cloud 39通过高耸入云的八米玻璃顶篷，在六千八百平方英呎的无柱空间内，为多达四百名的宾客提供二百七十度全方位的天际线美景。

The Henderson已获得一系列著名绿色健康建筑标准认证，包括领先能源与环境设计（LEED）及WELL健 康建筑标准铂金级认证，成为香港最成功的标杆项目之一，同时获得最新版的中国绿色建筑设计标识 （GBDL）和中国健康建筑设计标识（HBDL）三星级， 以及绿建环评（BEAM Plus）暂定铂金级认证的建筑。 The Henderson同时获得多个奖项，除了行业最受认可的优质建筑大奖、创新项目大奖和香港建筑师学 会年度建筑大奖– 可持续性建筑，最近亦获得由中国绿色建筑与碳中和（香港）委员会所颁布的双碳先锋奖，以表扬在减碳、降低碳排放峰值及实现碳中和方面的努力。

甚多奖项反映出The Henderson的尖端技术和可持 续创新，从设计到营运无不彰显其独特设计。为 The Henderson而开发的专利技术提升了室内空气质量及用户的热舒适度，安装物联网传感器亦实现了实时天气监测并优化室内温度和空气质量，使室内环境状态可因应室外天气而作出动态调节。

第一批租户已于二零二四年第三季开始迁入。 The Henderson将依据下列可持续设计标准营运：

能源效益：通过高效机电和照明系统以及屋顶 可再生能源光伏系统支持楼宇日常运行，将能源消耗降低百分之二十六

节约用水：使用双旋冲水马桶等节水装置，以及配置高效灌溉系统等节水型园林设计，将减少百分之五十的水资源消耗

材料与资源：在日常建筑营运和管理中使用不消耗臭氧层的制冷剂

可持续用地：将百分之二十的场地面积纳入园林设计，并进一步将绿化延伸至上层的空中花园和毗邻的艺术花园。The Henderson作为可持续发展的交通枢纽，连接邻近两个港铁站， 广泛的行人天桥网络通往中环、上环、金钟及半山

电动车充电器： 地库五层停车场均设有电动车充电设施。地库一层上落客区设有快速及高容量的电动车充电器，以连接旅游巴士及货车。 地库二至五层停车场设置有多种电动车充电器，为公共和私人停车场提供服务

空气质量：配备先进的空气净化系统，可监测和减少微生物和霉菌，确保健康的室内环境

韵律照明：为办公室楼层提供韵律照明系统， 创造室内视觉环境以调和生理时钟，同时促进身心健康和生产力。优化的幕墙设计、高净空和零紫外线穿透幕墙技术，大幅度引入日光， 提供健康工作环境

二零二四年，我们为The Henderson参与了多场会议，积极分享我们在可持续发展及智能绿色方案的成果及专业经验。这些会议包括分别在六月举办的世界 可持续建筑环境会议（「WSBE24」）、五月的第二十届中国国际绿色建筑与节能会议以及四月的CABE香港安全与可持续发展技术研讨会。此外，我们还与香港工程师学会、英国屋宇装备工程师学会香港分会及美国供暖制冷及空调工程师学会香港分会在二零二四一 月合办「数码孪生与综合智能系统」联合技术研讨会。

The Henderson体现了我们将环保创新、健康和美学 融入城市景观的愿景，透过运用绿色技术、创建宁静空间及跟租户紧密合作租户，已然成为香港可持续发展项目的标杆。它不仅有助于实现环保目标，还能提升租户福祉，成为商业建筑中在可持续发展方面的典范。