更安全高效的建筑创新技术

在建筑地盘积极实施「4S安全智能工地系统」

恒基地产将安全创新置于首位，二零二四年，在建造业创新及科技基金的支持下，我们在四个建筑地盘实施「4S安全智能工地系统」，提高工人和工地人员的福祉。这些地盘是继发展局及建造业议会推出「安全智能工地系统卷标计划」后首批获发该卷标的项目。

「4S安全智能工地系统」集成先进数字化工具，涵盖统一各安全操作的集中管理平台，管理工地安全设备、工具和梯具的数字化跟踪系统，以及简化高风险活动审批的数字化工作许可系统。该系统提供电子锁危险区域信道控制、移动设备操作危险区域和塔式起重机起重区域的实时警报，以及跟踪工人安全健康状况的智慧监控设备。此外，该系统通过基于人工智能的安全监控技术以检测危险，工作空间监控系统以加强密闭地盘作业的安全性，更包括虚拟现实培训技术令工人掌握实用安全技能。这些技术共同作用，提升建筑地盘的安全标准。

在中环新海滨3号用地的施工过程中，采用了具有六大模块的智能中央管理平台：人员管理、质量管理、工地进度管理、工地照片比对、安全管理和设备管理系统。为了更有效地减少工作场所事故，还实施了多项安全措施，包括虚拟现实安全培训、基于人工智能的不安全行为检测以及智能锁。此外，工友们可利用手机应用程序，获得最新的安全信息、数字工作许可证、改进建议、在线培训以及安全指引和奖励，从而增强他们的自我保护意识。

我们在滨海街重建项目是首个获颁「建造业议会4S安全智能工地系统卷标」的私营项目拆楼工程。为应付旧楼清拆工程中可能出现的风险及对环境的影响，专业承建商必须符合最新要求的4S及先进环保规格，并采用多项措施，包括安装在挖掘机上的「鹰网智能监测系统」，用以提醒操作员注意附近工作人员；以及人工智能危险区监控系统，避免人员从高处意外堕下。为减少噪音干扰，承建商还在拆卸区上方安装降噪隔音罩系统，同时采用实时环境监测系统进行噪音和空气质量测量。

透过在四个施工地盘实施「4S安全智能工地系统」，恒基地产不仅显著提升了安全监督的能力，还简化了工地管理，并改善了对潜在风险的迅速反应能力。为进一步确保员工安全，我们计划于未来尽可能在所有新物业扩展该系统。

投标阶段将建筑信息仿真模型纳入合同
建筑信息仿真是在建筑生命周期的设计、施工和营运阶段生成和管理建筑数据的过程。通过使用三维建模软件，建筑信息仿真不但可以简化协作，更提高项目各阶段准确性，从而提高承建商的工作效率。

恒基地产在香港业界首开先河，在投标阶段将建筑信息仿真纳入合同框架，使建筑信息仿真模型成为具有约束力的合同文件，并为各单位提供唯一可信数据源。这包括从设计创作和审查，到图纸生成、空间协调、工程分析以及销售和营销工作。因此，建筑信息仿真模型从一开始就完全融入项目的生命周期，确保整个过程的一致性与协调。

在此方法下，一旦招标阶段完成，项目设计的任何变更，无论是由于物业设计调整、结构修改亦或法规要求，都会通过指示模型进行传达。这可确保所有变更都准确反映在建筑信息仿真模型中，为所有持份者提供实时更新，并保持原始合同的完整性。

BIM模型合约化最具代表性的应用案例之一，可见于中环新海滨3号项目。采用合约化BIM的核心优势在于：承建商可直接运用BIM模型施工，无须按传统从合约二维图则重建模型，亦无需依赖设计顾问反复核对差异。此外，当施工期间出现设计变更时，BIM作为单一施工指令源的效益更为显著。此种业主与承建商的协作模式，能主动减少图则矛盾、提升设计与施工精确度，从而降低建筑废料、优化工期，最终实现更安全高效的建造流程。